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“长租版Airbnb”手机租房:没中介的租房平台
2012年8月17日 09:09  搜狐IT    评论()

文/搜狐IT 何峰

找房子租,是件不容易的事。找到合适的房子,被中介收走一个月的房租,更是让人内心滴血!找房东直接租房,咋就这么难?

相信这是不少北漂的感受。“手机租房”,一个手机端的租房应用,就是试图解决这一需求。

“免中介”,是“手机租房”这款应用的最具诱惑力的特点,二层意思,既是没有中介参与,也意味着没有中介费的存在;而只为“出租者”和“求租者”搭建,并非是展示租房信息的媒体平台,则是这一应用的社区价值,房东可以免费发布房源信息,求租者除了可以筛选房源外,还可以主动发布求租信息,不需要四处跑中介,看各类街头小广告,去找寻房源。如果有着急的房东外租房子,或许幸运就有砸到的几率。

作为一款手机端的租房新应用,“手机租房”有PC端租房网站赶集、58同城等不具备的优势。按“地图找房”,能随时想查看哪里的房源就看哪里,不再需要到我爱我家、中天置地等中介机构去查看房源,也省去了抄个写满房源小纸条。

“手机租房”的LBS功能“边走边找房”,以及比PC更便捷快速的直接一键拨号、短信预约看房。前一项功能,包证及时发现附近房源,后一项帮助更快地与房东联系。

可以说,“手机租房”是一个从概念,到产品模式,都有大胆创新的应用。如果要说是否有国外样本,我更愿意把“手机租房”视为长租(含年租和月租)版“Airbnb”,后者从为日租和短租市场建立起P2P模式的交易平台起家和做大,去年下半年也已涉足长租市场。与Airbnb相比,“手机租房”由于推出时间还不长,在支付环节上尚缺失。目前,“手机租房”只是房东和求租者通过电话、短信和留言联系,无法直接在平台上交易。当然,日租短租与月租的差异,也让二者人群差异很大,Airbnb偏重服务旅游度假人士,而“手机租房”更多是本地找房子的人。

“免中介”如何做到?这主要涉及如何甄别中介,避免中介发布房源。中介虽然能带来房源,但也会破坏产品宗旨。从产品设计来看,“手机租房”只允许微博注册,这是第一层面,但远远不够。据悉,这款应用还建立了一个超过10万中介电话的号码库,开发团队用这个库与发布的房源及求租信息进行信息比对和筛选,从而确保信息为个人用户。

在房源信息方面,除了房东注册发布外,开发团队通过过滤赶集、58同城等分类信息网站的房源信息,筛选出非号码库中的房源。目前,日更新超过5000条出租信息和3000多条求租信息。但这款应用已覆盖33个省市自治区。因而,在单个城市的房源并不够多,这是未来需要解决的地方。

在推广方面,手机租房自今年7月以来,在苹果应用商店免费总榜的排名一直在Top200,表现不错。8月16日这天进入Top50。高排名也将会其带来更多用户。此外,Android版也早已上线。

“手机租房”已经在去年年底拿到了鲍岳桥的天使投资。

移动端租房应用并不少。大公司方面,Airbnb移动App也面向中国市场;赶集曾推出过短租平台蚂蚁短租;安居客也上线了好租租房;九九房推出过掌上租房;在创业公司方面,爱日租去年7月也拿到了一笔天使投资。

下载地址:http://itunes.apple.com/cn/app/id498821481?ls=1&mt=8

编 辑:许向
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